Wśród młodych ludzi w Warszawie rośnie świadomość tego, że to właśnie oni sami mają największy wpływ na własną przyszłość. Dlatego też program „Mieszkanie dla Młodych”, działający od początku 2014 roku, zyskuje coraz szerszą rzeszę zainteresowanych, poszukujących mieszkań na rynku pierwotnym.
Czym jest MDM?
Gdy z końcem 2013 roku zakończył się ministerialny program „Rodzina na swoim”, jego miejsce zajął działający na podstawie Ustawy z dnia 27 września 2013 roku o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. 2013, poz. 1304) program o znamiennej nazwie „Mieszkanie dla Młodych”.
Rząd ustanowił szereg wytycznych, które musi spełnić zarówno kredytobiorca starający się o dofinansowanie z budżetu, jak i deweloper chcący zainteresować beneficjentów „MDM”-ów. Ważny jest fakt, iż do programu nie będą kwalifikowane osoby, które w przeszłości były (lub są obecnie) właścicielami nieruchomości mieszkaniowych. Przystąpienie do „MDM”-u jest także równoznaczne z rozwiązaniem obowiązującej umowy najmu, jeśli takowa istnieje, i opróżnienia lokalu.
MDM – dla kogo?
„Mieszkanie dla Młodych” udziela pomocy jedynie przy zakupie mieszkania o powierzchni do 75 m2 lub domu jednorodzinnego o powierzchni do 100 m2. W przypadku, gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje co najmniej trójkę dzieci, limity powierzchniowe zwiększają się do odpowiednio 85 m2 i 110 m2.
Kwota dofinansowania wkładu własnego wynosi 10% dla nabywców bezdzietnych oraz 15% dla nabywców wychowujących dzieci, od kwoty będącej iloczynem powierzchni użytkowej wyrażonej w liczbie m2 nabywanego mieszkania (ale nie więcej niż 50m2) i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni mieszkalnej. Jest on ogłaszany przez wojewodę i obowiązuje dokładnie przez jeden kwartał. Wskaźnik wyznaczony dla Warszawy na ostatni kwartał 2014 roku wynosi 6.583,14 zł. To wzrost o 12% w stosunku do kwoty obowiązującej na początku funkcjonowania programu.
„Mieszkanie dla Młodych” w Warszawie
Warszawa jako stolica oferuje największą liczbę inwestycji na rynku pierwotnym, w tym również najwięcej projektów które spełniają wymogi „MDM”-u. Szczególnie dużo powstaje ich na Białołęce, w Wawrze i na Ursynowie.
Doskonały przykład osiedla spełniającego oczekiwania młodych ludzi stojących u progu założenia rodziny i przed być może najważniejszą życiową decyzją, jaką jest zakup mieszkania, stanowi Osiedle Zielona Italia zlokalizowane w bardzo dynamicznie rozwijającym się Ursusie. Ostatni etap inwestycji został zakończony w maju 2014 roku.
Nietuzinkowe osiedle stylizowane jest na klimatyczne, włoskie miasteczko. Na 6-cio hektarowej powierzchni, pośród budynków mieszkalnych zlokalizowano rynek, fontannę oraz wieżę zegarową. Przy samym rynku znajduje się również niewielka strefa usługowa, która gwarantuje bliski dostęp do wielu artykułów. Przyjaznemu otoczeniu sprzyjają urokliwe alejki, zielone skwery oraz ścieżki do joggingu. Osoby aktywne mogą korzystać także z boiska do piłki nożnej i koszykówki oraz kortu tenisowego. Przedszkole i plac zabaw to aspekty szczególnie ważne dla osób posiadających dzieci. Z mieszkań położonych na najwyższych piętrach można dostrzec nawet centrum miasta, do którego czas dojazdu z pobliskiej stacji kolejki miejskiej wynosi zaledwie kwadrans. Osiedle jest także doskonale zabezpieczone – teren ogrodzono, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa całodobowa ochrona.
