Poprzez obecny kryzys finansowy, przez który zostaliśmy dotknięci, banki zaostrzyły politykę udzielania kredytów nie tylko konsumpcyjnych, lecz przede wszystkim inwestycyjnych, w oparciu o kredyty hipoteczne, które w czasach bumu gospodarczego cieszyły się dość dużym popytem. Niestety przez niewypłacalność osób, które wcześniej wzięły kredyt, banki zaprzestały diametralnie lekką ręką udzielać kredytów, przy czym podwyższyły politykę udzielania kredytów.
W konsekwencji na wzgląd zmniejszenia ilości udzielanych kredytów obniżył się popyt na zakup szeroko rozumianych nieruchomości. Przy czym znacząco podwyższyła się podaż. Co bezprecedensowo doprowadziło do obniżenia wartości nieruchomości. Prócz domów, mieszkań, gruntów, zaczęły również tracić na swej wartości apartamenty.
Jak dotąd ceny polskich apartamentów w kurortach obniżyły swoją wartość o blisko 20%, aczkolwiek szacuje się, że w niedalekiej przyszłości spadki powinny zostać zdyskontowane, przez wkrótce mający nadejść sezon wypoczynkowy, który powinien doprowadzić do podwyższenia cen tychże nieruchomości. Nie warto by było już w tej chwili pomyśleć o takowej inwestycji? Gdyż oprócz standardowego zarobku na wzroście cen nieruchomości, zyskuje się również pieniądze tytułu wynajmu mieszkań dla wczasowiczów.
W obecnym czasie ceny w polskich kurortach są zróżnicowanie. Gdyż aglomeracjach cieszących się większą liczbą turystów, nieruchomości są stosunkowo droższe i tak w Świnoujściu czy w Międzyzdrojach płaci się przeszło 10 tys. zł. za 1 m². Z kolei w Władysławowie bądź w Kołobrzegu za 1 m² trzeba zapłacić już nieco mniej, bo 8 tyś. zł.
Tak jak było już wypisane powyżej, prócz zarobku na wzroście wartości nieruchomości, będzie można także zarobić na wynajmie kurortów wczasowiczom. Szacuje się, iż w przeciągu całego okresu wakacyjnego, będzie można odnotować przychody w kwocie około 5-6% wartości zakupu nieruchomości. W przeciągu kilku lat, zagwarantujemy sobie tym samym stabilności finansową.
Artykuł został sporządzony, na podstawie informacji zamieszczonych na infor.pl
mBrokers.pl
