Na zakup mieszkania przed podwyżką podatku zostało zaledwie kilka tygodni. Od stycznia czeka nas podniesienie podatku VAT. Ceny niemal wszystkich produktów i usług pójdą w górę. Podwyżka nie ominie również rynku nieruchomości. To ostatni moment aby kupić mieszkanie po niższej cenie. W przyszłym roku stawka VAT na mieszkania będzie wyższa o jeden punkt procentowy. Podwyższony podatek uderzy jak zwykle w klientów, którzy będą musieli zapłacić więcej. Jak szacuje Home Broker,
Na zakup mieszkania przed podwyżką podatku zostało zaledwie kilka tygodni. Od stycznia czeka nas podniesienie podatku VAT. Ceny niemal wszystkich produktów i usług pójdą w górę. Podwyżka nie ominie również rynku nieruchomości. To ostatni moment aby kupić mieszkanie po niższej cenie.
W przyszłym roku stawka VAT na mieszkania będzie wyższa o jeden punkt procentowy. Podwyższony podatek uderzy jak zwykle w klientów, którzy będą musieli zapłacić więcej. Jak szacuje Home Broker, koszt zakupu 2-pokojowego mieszkania może wzrosnąć o około 3600 zł, a 3-pokojowego 4800zł.
8 procentowy VAT w 2011 roku oznacza także wzrost kosztów realizacji inwestycji. Dlatego deweloperzy, którzy będą musieli zapłacić więcej za materiały budowlane mogą podnieść również ceny netto mieszkań.
Co więcej klienci obawiają się, że dla wielu deweloperów wyższa stawka VAT będzie pretekstem do podwyżki cen, przekraczającej koszty związane z rządowym planem finansowym. Spora część z nich sądzi również, że inwestorzy mogą minimalizować skutki podwyżek, budując nowe obiekty z wykorzystaniem materiałów o niższym standardzie.
Niekorzystne prognozy spowodowały znacznie większe niż dotychczas zainteresowanie kupnem „własnego m”. Wielu planujących nabycie mieszkania postanowiło nie zwlekać i jeszcze w tym roku dokonać zakupu.
Rzeczywiście najprostszą receptą na uniknięcie podwyżki VAT-u jest zakup gotowego mieszkania jeszcze do końca roku. Pośpiech się opłaci – mówi Katarzyna Zielińska, przedstawiciel Marma Polskie Folie – inwestora „Osiedla
z Gwiazdami”.
Niemal oblężenie przeżywa rynek mieszkań o dużych powierzchniach. Bowiem ich nabywcy na szybszym zakupie zaoszczędzą najwięcej. Najchętniej wybierane są inwestycje zlokalizowane na przedmieściach. Tendencja do nabywania mieszkań
z dala od zgiełku centrum miasta utrzymuje się od dłuższego czasu.
Polacy docenili walory mieszkania poza centrum miasta i coraz częściej decydują się na kupno „własnego m” z dala od wielkich aglomeracji. Cisza i spokój to tylko niektóre ich walory. Wiele z nich, tak jak Osiedle z Gwiazdami w Józefosławiu koło Warszawy, posiada korzystny układ komunikacyjny oraz optymalnie dostosowaną do potrzeb mieszkańców infrastrukturę. Dodatkowym plusem inwestycji znajdujących się na przedmieściach, może być atrakcyjna oferta cenowa – wyjaśnia Katarzyna Zielińska.
Katarzyna Zielińska
Zobacz także:
– Podatek od zysków z wynajmu mieszkania można znacznie obniżyć
– Światłowody zwolnione od podatku
