Z podwarszawskiej miejscowości można czasem szybciej dojechać do centrum stolicy, niż z zewnętrznych dzielnic miasta. Przykładem może być Piastów. Lokalizacja zawsze leży u podstaw decyzji zakupowych osób poszukujących mieszkań. Specjaliści w branży również podkreślają decydujący walor tego czynnika. Z badań przeprowadzonych przez Pentor Research International i Murator EXPO podczas ubiegłorocznych targów mieszkaniowych wynika, że dla ponad 24 proc. planujących
Z podwarszawskiej miejscowości można czasem szybciej dojechać do centrum stolicy, niż z zewnętrznych dzielnic miasta. Przykładem może być Piastów.Lokalizacja, lokalizacja i …
Lokalizacja zawsze leży u podstaw decyzji zakupowych osób poszukujących mieszkań. Specjaliści w branży również podkreślają decydujący walor tego czynnika. Z badań przeprowadzonych przez Pentor Research International i Murator EXPO podczas ubiegłorocznych targów mieszkaniowych wynika, że dla ponad 24 proc. planujących zakup lokum zlokalizowanie inwestycji ma najistotniejsze znaczenie. Nieco lepszy wynik (25, 5 proc.) osiągnęła tylko cena metra kwadratowego mieszkania. Lokalizacja postrzegana jest przez potencjalnych nabywców przede wszystkim przez pryzmat dostępności komunikacyjnej lokalu, możliwości dojazdu do centrum miasta środkami transportu miejskiego, a także czasu potrzebnego do pokonania tego dystansu.
Warszawski i poza warszawski adres
Poszukujący mieszkań w Warszawie często nie mają wystarczającej wiedzy na temat ograniczeń komunikacyjnych i czasu, jaki będzie zajmował dojazd z ościennych dzielnic Warszawy do centrum miasta. Obiegowa opinia na temat lokalizacji zastępuje w wielu wypadkach rzetelne i sprawdzone informacje o realnych możliwościach dojazdu z określonego rejonu miasta do centralnych punktów Warszawy.
Analiza czasu dojazdu do Dworca Centralnego w różnych warszawskich lokalizacji może dać zaskakujący wynik. Okazuje się, że czasem można dojechać do Śródmieścia szybciej z miasta położonego pod Warszawą. Nie bez przyczyny kupujący mieszkania w Warszawie stawiają głównie na te miejsca, które są położone opodal linii metra, bo tylko ten środek komunikacji gwarantuje krótki i bezproblemowy dojazd.
Aby sprawdzić czas potrzebny na dojazd do centrum Warszawy wybraliśmy kilka stołecznych lokalizacji, m.in.: Bemowo, Tarchomin, Wilanów i Gocław oraz lokalizacje podwarszawskie: Ząbki, Piaseczno i Piastów. Analiza czasu podróży środkami komunikacji miejskiej z tych miejsc do Dworca Centralnego pokazuje, że najszybciej taki dystans pokonają mieszkańcy Piastowa, a nie osoby zamieszkujące w Warszawie. Jest to możliwe dzięki Szybkiej Kolei Miejskiej przebiegającej przez Piastów, który od stacji Warszawa Śródmieście dzieli zaledwie 5 przystanków. Okazuje się, że mieszkańcy Piastowa paradoksalnie mają większe możliwości komunikacyjne i szybciej mogą dojechać do centrum niż niejeden mieszkaniec stolicy.
Kilkunastominutowy czas dojazdu z Piastowa do centrum Warszawy to znacznie krótszy czas dojazdu do pracy niż ten, który podaje w swoim raporcie firma Regus. Według jej analiz w Warszawie średni czas podróży do miejsca pracy wynosi 34 minuty. Przedstawione powyżej zestawienie pozwala postawić tezę, że często taki czas dojazdu nie jest łatwy do osiągnięcia nawet z warszawskich lokalizacji.
Deweloperzy dostrzegają zalety SKM
O tym, że z podwarszawskich lokalizacji łatwiej dojechać do centrum Warszawy doskonale wiedzą deweloperzy działający na podwarszawskich rynkach. W Piastowie swoją inwestycję prowadzi firma BARC Warszawa S.A. Nie bez powodu Rezydencja Kościuszki, którą tworzą dwie kameralne kamienice okalające imponujący dziedziniec, położona jest w odległości zaledwie 300 m. od stacji SKM. – Nasi klienci poza jakością mieszkań, doceniają głównie położenie inwestycji tuż obok kolejki SKM. Świetna dostępność komunikacyjna, rozbudowana infrastruktura oświatowa, usługowo-handlowa i rekreacyjna tego niewielkiego miasta powoduje duże zainteresowanie osiedlaniem się w Piastowie. Szczególnie, że ceny mieszkań są tu znacznie niższe niż w Warszawie – mówi Wojciech Stisz, Specjalista ds. marketingu i sprzedaży w BARC Warszawa S.A.
