Musisz się wyprowadzić z wynajmowanego mieszkania? Jeśli nadal obowiązuje Cię umowa, musisz przedstawić właścicielowi nieruchomości odpowiedni dokument. Wyjaśniamy, jak powinno wyglądać wypowiedzenie umowy najmu!
Kiedy można złożyć wypowiedzenie umowy najmu?
Wypowiedzenie umowy najmu na czas nieokreślony może zostać złożone na warunkach określonych w umowie. Jeśli kwestia ta nie została opisana, stosunek można zerwać w terminach ustawowych (na podstawie art 673 § 2 Kodeksu cywilnego). Ustala się je w następujący sposób:
- czynsz płatny miesięcznie – na koniec następnego miesiąca,
- czynsz płatny rzadziej niż miesiąc – najpóźniej trzy miesiące naprzód, na koniec kwartału,
- czynsz płatny w krótszych odstępach – z trzydniowym wyprzedzeniem,
- gdy najem jest dzienny – z jednodniowym wyprzedzeniem.
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony może nastąpić tylko w sytuacjach i terminach uwzględnionych w umowie. W szczególnych przypadkach możliwe jest wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym, np. gdy treść umowy w rażący sposób odstaje od rzeczywistości lub strona nie wywiązuje się ze swoich obowiązków.
Jak powinno wyglądać wypowiedzenie umowy najmu?
Wypowiedzenie umowy najmu powinno mieć formę pisemną. W dokumencie należy zawrzeć:
- miejscowość i datę sporządzenia,
- dane strony wypowiadającej umowę,
- dane strony, której umowa jest wypowiadana,
- podstawę wypowiedzenia (określoną, np. artykułem z Kodeksu cywilnego),
- określenie przedmiotu najmu (adres nieruchomości),
- określenie terminu, z którym umowa przestaje obowiązywać,
- uzasadnienie wypowiedzenia,
- podpis strony wypowiadającej umowę.
Wypowiedziałeś umowę najmu i szukasz własnego mieszkania? Nowoczesne, ergonomiczne i ekologiczne lokale w Gdyni znajdziesz na: https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-gdynia.html.
Wypowiedzenie najmu trzeba przygotować i złożyć zgodnie z zapisami umowy lub przepisami Kodeksu cywilnego. Mieszkanie nie spełniło Twoich oczekiwań? A może chcesz poszukać już czegoś własnego? Wybierz nowoczesne lokum na przyjaznym osiedlu!
