Zdecydowanie najmniej nowych inwestycji powstaje w Śródmieściu. Wpływ na taki stan rzeczy ma istniejąca zabudowa, która uniemożliwia wznoszenie nowych budynków, a także wysoka cena działek w tej dzielnicy. Zdecydowanie więcej na rynku nowych mieszkań dzieje się w innych częściach Warszawy. Warto przy tym zauważyć, że zmieniła się nieco specyfika nowo powstających lokali. Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?
Przegląd najnowszych inwestycji
Nowe mieszkania powstają na warszawskiej Woli. W tej dzielnicy swoje inwestycje realizować będzie kilku deweloperów, jak Atlas Estates planujący budowę osiedla przy ulicy Nakielskiej, w ramach którego powstać ma 251 mieszkań o powierzchni od 31 do 93 mkw. Na Woli ruszyła też budowa Willi Ochota przy ulicy Mszczonowskiej. Ten projekt realizuje firma Home Invest, a sam budynek ma mieć kameralny charakter i cechować się ciekawą architekturą. Deweloper zapewnia, że całość będzie wpisywała się w zabudowę dzielnicy, a w ofercie znajdą się zarówno kawalerki, jak i mieszkania dwu i trzypokojowe. Ma on w tym roku wprowadzić na warszawski rynek również inne inwestycje, a więc na Woli przy ulicy Okopowej, na Bielanach przy ulicy Przy Agorze, oraz rozpocząć składający się z kilku etapów projekt Warszawski Świt na pograniczu Pragi Północ i Targówka. Z kolei J.W. Construction Holding S.A. ma w planach dalszą realizację inwestycji na Białołęce, do których należą osiedle Zielona Dolina i Wrzosowa Aleja.
Mniejsze mieszkania chętniej kupowane?
Nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie cieszą się niemałym zainteresowaniem wśród nabywców. Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że obecnie chętniej kupowane są lokale o mniejszej powierzchni, ale wysokim standardzie. W ostatnich latach deweloperzy nie mogli narzekać na brak klientów, a wpływ na taki stan rzeczy miało kilka czynników. Wśród nich wymienić można niskie bezrobocie, rosnące wynagrodzenia i dobrą sytuację na rynku pracy. Nie bez znaczenia pozostawał też niedawno zakończony program rządowy Mieszkanie dla Młodych. Obecnie zauważa się tendencję do budowania mniejszych mieszkań niż jeszcze kilka lat temu. Mogą mieć na to wpływ systematyczny wzrost ceny działek, a także zmniejszająca się ilość atrakcyjnych gruntów. Nowe inwestycje nierzadko budowane były z myślą o osobach chcących skorzystać ze wspomnianego programu MdM, który wspierał nabywców lokali o mniejszej powierzchni. Obecnie sytuacja nieco się zmieniła ze względu na zakończenie tego programu, osoby poszukujące idealnego mieszkania mogą więc skorzystać z usług, które oferuje dobra agencja nieruchomości w Warszawie.
Jak kupować, aby nie żałować?
Kupno mieszkania to w większości przypadków największa inwestycja w życiu, dlatego warto przed podjęciem ostatecznej decyzji rozejrzeć się nieco na rynku nieruchomości i porównać oferty deweloperów. Korzystnym rozwiązaniem może też okazać się biuro nieruchomości w Warszawie. Pracownicy agencji Freedom Nieruchomości ze względu na doskonałą znajomość lokalnego rynku będą w stanie zaproponować nieruchomość spełniającą konkretne oczekiwania.
