Mieszkanie o powierzchni zaledwie 14 m kw.? To nie żart, takie oferty to domena starych kamienic, ale deweloperzy też potrafią budować podobne lokale. Powierzchnia najmniejszego domu jest natomiast porównywalna z wielkością mieszkań trzy- a nawet dwupokojowych.
Antresola powiększa lokal
Obecnie najmniejszą kawalerką dostępną do sprzedaży w Home Broker jest lokal o powierzchni 13,9 m kw. położony na terenie wrocławskiego Śródmieścia. Jest to mieszkanie z aneksem kuchennym znajdujące się na parterze w kamienicy z 1910 roku w odległości zaledwie 2 km od centrum. Lokal wykończony został w dobrym standardzie. Poprzedni właściciel skorzystał także z faktu, że lokal jest dość wysoki i nad łazienką zaaranżował sypialną antresolę o powierzchni około 3 m kw. Cena ofertowa tej nieruchomości to 129 tys. zł.
Deweloperzy też budują małe
Wydawałoby się, że najmniejsze lokale mogą być domeną przedwojennych kamienic lub budownictwa z wielkiej płyty – nic bardziej mylnego. W ofercie deweloperów także można znaleźć lokale o skromnych metrażach. Na przykład firma Inter-Bud Developer w inwestycji „Apartamenty w Krynicy” ma do sprzedania lokal o powierzchni 14,5 m kw. Znajduje się on na parterze budynku o wysokim standardzie wzniesionego w 2009 roku. Za cenę 100 tys. zł deweloper oferuje podstawowe wykończenie w postaci wyposażenia łazienki, położenia płytek w kuchni i paneli w pokoju oraz malowania mieszkania. Cena za metr na poziomie 6,9 tys. zł wydaje się racjonalna biorąc pod uwagę, że na 6 lokali pozostałych jeszcze w sprzedaży cena metra zaczyna się od 5,6 tys. zł.
Niecałe 17 metrów za przeszło 17 tysięcy
Na drugim biegunie cenowym znaleźć można natomiast ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 16,9 m kw. za cenę 300 tys. zł. Daje to cenę za metr na poziomie 17,9 tys. zł. Lokal znajduje się na trzecim piętrze wyremontowanej kamienicy z 1950 roku. Skąd jednak tak wysokie wymagania cenowe właściciela? Mieszkanie znajduje się na terenie warszawskiego Śródmieścia niedaleko parków Łazienkowskiego i Ujazdowskiego. Niekwestionowanym atutem jest też wysoki standard wykończenia.
Dom wielkości mieszkania
Relatywnie niewielki jest także dom w zabudowie szeregowej w podwarszawskich Markach. Sam parterowy budynek posiada 56 m kw. powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 180 m kw. Dom został oddany do użytkowania w 1890 roku, obecny właściciel poddał go remontowi, ale wciąż wymaga on nakładów finansowych – szczególnie jeśli ktoś planowałby zaadaptować go na lokal użytkowy. Cena za całość to 175 tys. zł, czyli 3,1 tys. zł za metr. Dla porównania przeciętna cena domu w Markach wynosi 4,6 tys. zł. za m kw.
Bartosz Turek